Einfamilienhaus

Lange Straße 4, 27412 Bülstedt

211.000 €

Einfamilienhaus in Lange Straße 4, 27412 Bülstedt - Bild 2

Einfamilienhaus in Lange Straße 4, 27412 Bülstedt - Bild 3

Einfamilienhaus in Lange Straße 4, 27412 Bülstedt - Bild 4

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4 Bilder

Einfamilienhaus

Lange Straße 4, 27412 Bülstedt

211.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007K0003-2024

Adresse:

Lange Straße 4, 27412 Bülstedt

Wohn-/Nutzfläche:

147

Grundstücksgröße:

930 m²

Beschreibung:

Freistehendes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise mit Keller, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Stahlbetonfundamente und -decken. Außenwände als zweischaliges Mauerwerk mit Verblendmauerwerk. Walmdach mit Betondachsteinen.

Verkehrswert:

211.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bülstedt Blatt 199

Blatt:

199

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Bülstedt

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 147 m² und einer Nutzfläche von ca. 130 m². Das Gebäude verfügt über eine integrierte Garage.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Zeven

Versteigerungsort:

Amtsgericht Zeven, Vitus-Platz 6, 27404 Zeven, Raum: Saal 2

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 17. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

10.550 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

665,51 €

(verzinster Betrag: 189.900 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

12.760,01 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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