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Sonstiges

Dorfstraße, Untere Dorfstr. 4,, 31089 Duingen, Fölziehausen

364.000 €

Sonstiges in Dorfstraße, Untere Dorfstr. 4,, 31089 Duingen, Fölziehausen
Sonstiges in Dorfstraße, Untere Dorfstr. 4,, 31089 Duingen, Fölziehausen - Bild 2
Sonstiges in Dorfstraße, Untere Dorfstr. 4,, 31089 Duingen, Fölziehausen - Bild 3
Sonstiges in Dorfstraße, Untere Dorfstr. 4,, 31089 Duingen, Fölziehausen - Bild 4
niedersachsen 0007 K 0011/2023 Dorfstraße, Untere Dorfstr. 4,, 31089 Duingen, Fölziehausen 1
niedersachsen 0007 K 0011/2023 Dorfstraße, Untere Dorfstr. 4,, 31089 Duingen, Fölziehausen 2
niedersachsen 0007 K 0011/2023 Dorfstraße, Untere Dorfstr. 4,, 31089 Duingen, Fölziehausen 3
niedersachsen 0007 K 0011/2023 Dorfstraße, Untere Dorfstr. 4,, 31089 Duingen, Fölziehausen 4
4 Bilder
Deutschland›Niedersachsen›0007 K 0011/2023

SonstigesDorfstraße, Untere Dorfstr. 4,, 31089 Duingen, Fölziehausen

364.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0007 K 0011/2023
Adresse
Dorfstraße, Untere Dorfstr. 4,, 31089 Duingen, Fölziehausen
Wohn-/Nutzfläche
328 m²
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
2362 m²
Beschreibung
Es handelt sich um insgesamt drei Grundstücke in Fölziehausen. Ein unbebautes Grundstück wird als Spielplatz genutzt. Ein weiteres Grundstück ist mit einem freistehenden Zweifamilienhaus bebaut, während das direkt angrenzende dritte Grundstück unbebaut ist.
Verkehrswert
364.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Fölziehausen Blatt 169
Blatt
169
Flur
2
Flurstück
135/6
Gemarkung
Fölziehausen

Quellen Beschreibung

Unbebautes Grundstück am Ortsrand zu einer Größe von 1830 m². Das Grundstück ist an die Samtgemeinde verpachtet und wird als Spielplatz genutzt.
Das Flurstück 67/1 ist bebaut mit einem freistehenden teilunterkellerten zweigeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss unter Satteldach. Das angrenzende Flurstück 209/8 ist unbebaut. Wohnfl. Gebäude: ca. 328 m², BJ: 1900 mit Modernisierung in 2011. Eine Besichtigung hat nur von Außen stattgefunden.
Unbebautes Grundstück zu einer Größe von 53 m². Das Grundstück liegt neben dem bebauten Flurstück 67/1.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Alfeld
Versteigerungsort
Amtsgericht Alfeld (Leine), Kalandstr. 1, 31061 Alfeld (Leine), Raum: 207
Versteigerungstermin
Freitag, 28. Aug. 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0007K0011-2023-alfeld.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
735 €
Grunderwerbsteuer
18.200 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.148,08 €

(verzinster Betrag: 327.600 €)

Zuschlagsgebühr
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten
21.637,58 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Grundstücksfläche
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  • 2018

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  • 2012

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Instandhaltung

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