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Doppelhaushälfte

Baustraße 8, 37627 Stadtoldendorf

75.000 €

Doppelhaushälfte in Baustraße 8, 37627 Stadtoldendorf
niedersachsen 0008K0001-2024 Baustraße 8, 37627 Stadtoldendorf 1
1 Bilder
Deutschland›Niedersachsen›0008K0001-2024

Doppelhaushälfte

Baustraße 8, 37627 Stadtoldendorf

75.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0008K0001-2024
Adresse:
Baustraße 8, 37627 Stadtoldendorf
Wohn-/Nutzfläche:
269
Baujahr:
vor 1900
Grundstücksgröße:
230 m²
Beschreibung:
Zweigeschossige Doppelhaushälfte, Baujahr vor 1900, mit einem fiktiven Baujahr von 1976. Das Gebäude ist nicht unterkellert und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 269 qm. Das Grundstück befindet sich in Zentrumsnähe von Stadtoldendorf.
Verkehrswert:
75.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Stadtoldendorf Blatt 2437
Blatt:
2437
Flur:
2
Flurstück:
61
Gemarkung:
Stadtoldendorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einer zweigeschossigen Doppelhaushälfte, nicht unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Wohnfläche ca. 269 qm, Baujahr vor 1900

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Holzminden
Versteigerungsort:
Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33
Versteigerungstermin:
Freitag, 11. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
236,56 €

(verzinster Betrag: 67.500 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.638,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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