Einfamilienhaus, mit Nebengebäude, Stallgebäude u. a.

Am Seitenkanal 22, 49762 Lathen, Kathen-Frackel

248.000 €

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6 BilderNeu

Einfamilienhaus, mit Nebengebäude, Stallgebäude u. a.

Am Seitenkanal 22, 49762 Lathen, Kathen-Frackel

248.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0008 K 0007/2024
Adresse:
Am Seitenkanal 22, 49762 Lathen, Kathen-Frackel
Wohn-/Nutzfläche:
132
Baujahr:
1950
Grundstücksgröße:
25005 m²
Beschreibung:
Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus, das Ende der 1950er Jahre erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 132 m² verfügt. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude, ein Stallgebäude und ein Schuppen, die ebenfalls aus den 1950er bzw. 1970er Jahren stammen. Die Gebäude befinden sich auf zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 25.005 m², die als Gebäude-, Frei-, Landwirtschafts- und Waldfläche ausgewiesen sind.
Verkehrswert:
248.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Kathen-Frackel Blatt 604
Blatt:
604
Flur:
12
Flurstück:
2/7
Gemarkung:
Kathen-Frackel

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung:

a) Wohnhaus (Erd- und Dachgeschoss, teilweise unterkellert) Baujahr Ende 1950; Wohnfläche ca. 132 m².
b) Nebengebäude Baujahr Ende 1950; Bruttogrundfläche 454 m²
c) Stallgebäude Baujahr Ende 1950; Bruttogrundfläche ca. 222 m²
d) Schuppen / Halle; Baujahr vermutlich 1970; Bruttogrundfläche 360 m²

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Papenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Papenburg, Hauptkanal links 28, 26871 Papenburg, Raum: Saal 118
Versteigerungstermin:
Dienstag, 24. Feb. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
12.400 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
782,21 €

(verzinster Betrag: 223.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.875,71 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
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Quellen & Haftungsausschluss

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