land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Im Rienmoor bzw. Vossebergweg, 49779 Oberlangen

264.200 €

niedersachsen 0008 K 0007/2025 Im Rienmoor bzw. Vossebergweg, 49779 Oberlangen 1

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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Im Rienmoor bzw. Vossebergweg, 49779 Oberlangen

264.200 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0008 K 0007/2025

Adresse:

Im Rienmoor bzw. Vossebergweg, 49779 Oberlangen

Grundstücksgröße:

50076 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um drei Flurstücke, die als Landwirtschafts- und Waldflächen genutzt werden. Ein Flurstück besteht aus Grünland mit einem Geringstlandbereich, ein weiteres aus Grünland mit einer Gehölzfläche. Das kleinste Flurstück ist als Verkehrsfläche ausgewiesen.

Verkehrswert:

264.200 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Oberlangen Blatt 1085

Blatt:

1085

Flur:

Flurstück:

12/18

Gemarkung:

Oberlangen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

(Flurstück 11/2 Flur 21): Landwirtschaftsfläche mit Gehölzbereich im Hintergrund (Flurstück 12/18 Flur 2): Grünlandbereich mit dahinterliegendem Gerinstlandbereich

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Papenburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Papenburg, Hauptkanal links 28, 26871 Papenburg, Raum: Saal 118

Versteigerungstermin:

Dienstag, 9. Dez. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

13.210 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

833,31 €

(verzinster Betrag: 237.780 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

15.885,81 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter müssen evtl. 10 % des Verkehrswertes als Sicherheit leisten. Zur Sicherheitsleistung sind Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am 3. Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt sein dürfen. Die Schecks müssen von der Bundesbank oder einem Kreditinstitut ausgestellt sein und im Inland zahlbar sein. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung im Termin ist ausgeschlossen (§ 69 Abs. 2 und 3 ZVG).

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Allgemeine Informationen

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Flurstücke
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Mangel 1

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