Reihenhaus

Bauerstraße 12, 38350 Helmstedt

69.900 €

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Reihenhaus

Bauerstraße 12, 38350 Helmstedt

69.900 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0008 K 0012/2024
Adresse:
Bauerstraße 12, 38350 Helmstedt
Wohn-/Nutzfläche:
190
Baujahr:
1870
Grundstücksgröße:
343 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, bestehend aus einem Vorderhaus, einem Wohnhausanbau und einem Stallgebäude. Die Wohnfläche beträgt circa 190 m². Das Ursprungsbaujahr wird auf etwa 1870 geschätzt.
Verkehrswert:
69.900 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Helmstedt Blatt 7523 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 1, Gemarkung Helmstedt, Flur 5, Flurstück 2545, Gebäude- und Freifläche, Bauerstraße 12, Größe 343 m²
Flur:
5
Flurstück:
2545
Gemarkung:
Helmtedt

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Reihenmittelhaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Wohnhausanbau sowie einem Stallgebäude, wahrscheinlich voll unterkellert, dreigeschossig, wahrscheinlich nicht ausgebautes Dachgeschoss, Wfl. ca. 190 m², Ursprungsbaujahr ca. 1870

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Helmstedt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E
Versteigerungstermin:
Montag, 9. März 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.495 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
220,47 €

(verzinster Betrag: 62.910 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.366,97 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Quellen & Haftungsausschluss

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