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Wohn-/Geschäftshaus

Eschershäuser Straße 3, 37632 Mainzholzen

16.000 €

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Deutschland›Niedersachsen›0008K0015-2024

Wohn-/Geschäftshaus

Eschershäuser Straße 3, 37632 Mainzholzen

16.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0008K0015-2024
Adresse:
Eschershäuser Straße 3, 37632 Mainzholzen
Baujahr:
1920
Beschreibung:
zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Bj ca. 1920; zweigeschossiger Nebengebäudeanbau, Bj. ca. 1920; Gesamtwohn-/Nutzfläche ca. 468 m²
Verkehrswert:
16.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Mainzholzen Blatt 217
Blatt:
217
Flur:
1
Flurstück:
6
Gemarkung:
Mainzholzen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Bj ca. 1920; zweigeschossiger Nebengebäudeanbau, Bj. ca. 1920; Gesamtwohn-/Nutzfläche ca. 468 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Holzminden
Versteigerungsort:
Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33
Versteigerungstermin:
Freitag, 1. Aug. 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
91 €
Grunderwerbsteuer:
800 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
50,47 €

(verzinster Betrag: 14.400 €)

Zuschlagsgebühr:
162 €
Gesamt Nebenkosten:
1.103,47 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller oder bei einer Insolvenzverwalterversteigerung der Insolvenzverwalter widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs – getrennt nach Hauptforderung, Zinsen und Kosten – einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärungen auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des vorbezeichneten Versteigerungsobjekts oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu erwirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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