Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Mozartallee 40, 49762 Lathen, Kathen-Frackel

204.000 €

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4 BilderNeu

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Mozartallee 40, 49762 Lathen, Kathen-Frackel

204.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0008 K 0018/2025
Adresse:
Mozartallee 40, 49762 Lathen, Kathen-Frackel
Wohn-/Nutzfläche:
114.28
Baujahr:
2017
Grundstücksgröße:
370 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine einseitig angebaute Doppelhaushälfte mit Walmdach. Das Gebäude wurde 2017 erbaut und ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m², zusätzlich gibt es einen Bodenraum im Dachboden.
Verkehrswert:
204.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Kathen-Frackel Blatt 625
Blatt:
625
Flur:
12
Flurstück:
107/1
Gemarkung:
Kathen-Frackel

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Walmdach, nicht unterkellert (einseitig angebaut an zweiseitige Doppelhaushälfte auf eigenständigem Nachbargrundstück), Baujahr 2017, mit 114,28 m² Wohnfläche und 23,09 m² Bodenraum im Dachboden.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Papenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Papenburg, Hauptkanal links 28, 26871 Papenburg, Raum: Saal 118
Versteigerungstermin:
Dienstag, 3. Feb. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
10.200 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
643,43 €

(verzinster Betrag: 183.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.387,93 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bei vorheriger Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 1 Woche vor dem Zwangsversteigerungstermin) zahlen Sie bitte auf folgende Bankverbindung.

Quellen & Haftungsausschluss

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