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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Reihenmittelhaus

Nelkenhof 3, 38368 Mariental, Watenstedt

85.000 €

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Deutschland›Niedersachsen›0008 K 0030/2022

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Reihenmittelhaus

Nelkenhof 3, 38368 Mariental, Watenstedt

85.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0008 K 0030/2022
Adresse:
Nelkenhof 3, 38368 Mariental, Watenstedt
Beschreibung:
Es handelt sich um einen 19,486/1000 Miteigentumsanteil an einem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 21 nebst Kellerraum. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz mit der Nummer 60. Der Versteigerungsvermerk wurde am 18.10.2022 in das Grundbuch eingetragen.
Verkehrswert:
85.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Wohnungsgrundbuch von Mariental Bl. 623, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisse eingetragene 19,486/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, jeweils Gemarkung Mariental, jeweils Flur 2, Flurstück 19/430, Gebäude- und Freifläche, Dammröder Berg, Größe 1200 m², Flurstück 19/431, Gebäude und Freifläche, Dammröder Berg 1, Graslebener Straße, Nelkenhof 1, 10, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, Größe 12552 m²
Blatt:
623
Flur:
2
Flurstück:
19/430
Gemarkung:
Mariental

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Kellerraum Nr. 21 des Aufteilungsplanes sowie Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Aufteilungsplan-Nr. 60

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Helmstedt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E
Versteigerungstermin:
Montag, 16. Feb. 2026, 10:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0008K0030-2022-helmstedt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
4.250 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
268,1 €

(verzinster Betrag: 76.500 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.262,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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