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Doppelhaushälfte

Gangolfstraße 10, 37640 Golmbach

94.000 €

Doppelhaushälfte in Gangolfstraße 10, 37640 Golmbach
niedersachsen 0008K0032-2024 Gangolfstraße 10, 37640 Golmbach 1
1 BilderNeu
Deutschland›Niedersachsen›0008K0032-2024

Doppelhaushälfte

Gangolfstraße 10, 37640 Golmbach

94.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0008K0032-2024
Adresse:
Gangolfstraße 10, 37640 Golmbach
Wohn-/Nutzfläche:
674
Baujahr:
1829
Grundstücksgröße:
890 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist mit einem Doppelhaus bebaut. Die linke Gebäudehälfte ist ein- bis zweigeschossig, unterkellert und hat ein teilausgebautes Dachgeschoss. Die rechte Gebäudehälfte ist zweigeschossig, teilunterkellert, mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Verkehrswert:
94.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Golmbach Blatt 302
Blatt:
302
Flur:
1
Flurstück:
45
Gemarkung:
Golmbach

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einem Doppelhaus, die linke Gebäudehälfte ist dabei ein-/zweigeschossig, unterkellert, Dachgeschoss teilausgebaut, Wohnfläche ca. 276 qm; die rechte Gebäudehälfte ist zweigeschossig, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Wohnfläche ca. 398 qm; Baujahr 1829

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Holzminden
Versteigerungsort:
Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33
Versteigerungstermin:
Freitag, 26. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0008K0032-2024-holzminden.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
4.700 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
296,48 €

(verzinster Betrag: 84.600 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.740,98 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller oder bei einer Insolvenzverwalterversteigerung der Insolvenzverwalter widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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