Reihenhaus

Rijswijker Straße 20, 49565 Bramsche

154.000 €

Reihenhaus in Rijswijker Straße 20, 49565 Bramsche - Bild 2

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7 Bilder

Reihenhaus

Rijswijker Straße 20, 49565 Bramsche

154.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0009 K 0009/2024

Adresse:

Rijswijker Straße 20, 49565 Bramsche

Baujahr:

1972

Grundstücksgröße:

495 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde circa 1966 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Zum Grundstück gehören ebenfalls eine Doppelgarage und ein Garten.

Verkehrswert:

154.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Bramsche Blatt 4573

Blatt:

4573

Flur:

Flurstück:

15/179

Gemarkung:

Bramsche

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Unterkellertes II-geschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1966, Ausbau des Dachgeschosses ca. 1991, wertrelevantes Baujahr: 1972; Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach.

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bersenbrück

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bersenbrück, Stiftshof 8, 49593 Bersenbrück, Raum: Saal 2

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 10. Dez. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

354 €

Grunderwerbsteuer:

7.700 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

485,73 €

(verzinster Betrag: 138.600 €)

Zuschlagsgebühr:

762,5 €

Gesamt Nebenkosten:

9.302,23 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

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Reihenhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
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Flurstücke
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Flurstück 1

Mängel
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Mangel 1

Belastungen
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Belastung 1

Bodenrichtwert
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Flächen
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Objektzustand & Ausstattung
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Zustand Außen

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Mängel

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