Reihenhaus

Rijswijker Straße 20, 49565 Bramsche

154.000 €

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7 Bilder

Reihenhaus

Rijswijker Straße 20, 49565 Bramsche

154.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0009 K 0009/2024
Adresse:
Rijswijker Straße 20, 49565 Bramsche
Baujahr:
1972
Grundstücksgröße:
495 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde circa 1966 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Zum Grundstück gehören ebenfalls eine Doppelgarage und ein Garten.
Verkehrswert:
154.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Bramsche Blatt 4573
Blatt:
4573
Flur:
6
Flurstück:
15/179
Gemarkung:
Bramsche

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Unterkellertes II-geschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1966, Ausbau des Dachgeschosses ca. 1991, wertrelevantes Baujahr: 1972; Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bersenbrück
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bersenbrück, Stiftshof 8, 49593 Bersenbrück, Raum: Saal 2
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 10. Dez. 2025, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
7.700 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
485,73 €

(verzinster Betrag: 138.600 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.302,23 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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