Einfamilienhaus
Klein Hutberger Weg 50, 27283 Verden (Aller)
1.240.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Einfamilienhaus
Klein Hutberger Weg 50, 27283 Verden (Aller)
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer Garage und einem Nebengebäude. Stellplätze und Wege sind befestigt.
Die örtliche Bauausführung entspricht nicht der Aufteilung im Aufteilungsplan. Nach Auskunft des Gutachters sind die Wohnungen räumlich nicht getrennt, auch eine Trennung der Kosten für Strom, Heizung und Wasser ist bisher nicht möglich.
Die Wohnfläche beträgt nach Bauakte und Aufmaß des Gutachters 227qm. hinsichtlich der Einheit Nr. 1. Hiervon entfällt 1 Zimmer, Küche, Diele auf das Erdgeschoss und 7 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum und Flur auf das Obergeschoss. Besondere Bauteile: Kaminofen.
Die Wohnfläche beträgt nach Bauakte 61qm. hinsichtlich der Einheit Nr. 2. Hiervon entfallen 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure auf das Erdgeschoss.
Beide Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über eine Luftwärmepumpe von 2007, das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 2006/2007.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer Garage und einem Nebengebäude. Stellplätze und Wege sind befestigt.
Die örtliche Bauausführung entspricht nicht der Aufteilung im Aufteilungsplan. Nach Auskunft des Gutachters sind die Wohnungen räumlich nicht getrennt, auch eine Trennung der Kosten für Strom, Heizung und Wasser ist bisher nicht möglich.
Die Wohnfläche beträgt nach Bauakte und Aufmaß des Gutachters 227qm. hinsichtlich der Einheit Nr. 1. Hiervon entfällt 1 Zimmer, Küche, Diele auf das Erdgeschoss und 7 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum und Flur auf das Obergeschoss. Besondere Bauteile: Kaminofen.
Die Wohnfläche beträgt nach Bauakte 61qm. hinsichtlich der Einheit Nr. 2. Hiervon entfallen 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure auf das Erdgeschoss.
Beide Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über eine Luftwärmepumpe von 2007, das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 2006/2007.
Gerichtsinformationen
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