Einfamilienhaus

Tannenweg 9, 31319 Sehnde, Ilten

617.000 €

Einfamilienhaus in Tannenweg 9, 31319 Sehnde, Ilten - Bild 2

Einfamilienhaus in Tannenweg 9, 31319 Sehnde, Ilten - Bild 3

Einfamilienhaus in Tannenweg 9, 31319 Sehnde, Ilten - Bild 4

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4 Bilder

Einfamilienhaus

Tannenweg 9, 31319 Sehnde, Ilten

617.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0011K0023/2024

Adresse:

Tannenweg 9, 31319 Sehnde, Ilten

Wohn-/Nutzfläche:

213

Baujahr:

1938

Grundstücksgröße:

874 m²

Beschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus, teil-unterkellert zu circa 45 Prozent. Das Gebäude ist I-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Der Altbau stammt von circa 1938, der Anbau von circa 1980.

Verkehrswert:

617.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Ilten Blatt 1123, lfd. Nr. 3, Gemarkung Ilten Flur 4, Flurstück 789(103, Hof- und Gebäudefläche, Tannenweg 9, 874 qm

Blatt:

1123

Flur:

Flurstück:

789/103

Gemarkung:

llten

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück, bebaut mit Einfamilienhaus und Garage, Baujahr ca. 1938, Anbau ca. 1980, modernisiert 2023, Wohnfläche ca. 213 qm

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Lehrte

Versteigerungsort:

AG Lehrte, Schlesische Straße 1, Gr. Saal

Versteigerungstermin:

Freitag, 5. Sept. 2025, 09:15

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011K0023-2024-lehrte.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.175 €

Grunderwerbsteuer:

30.850 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.946,06 €

(verzinster Betrag: 555.300 €)

Zuschlagsgebühr:

1.287 €

Gesamt Nebenkosten:

35.258,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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3.8(156 Bewertungen)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs -getrennt nach Hauptforderung, Zinsen und Kosten -einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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