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Sonstiges

Schleheneck 1, 48488 Emsbüren, Gleesen

siehe Beschreibung

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Deutschland›Niedersachsen›0011 K 0023/2024

Sonstiges

Schleheneck 1, 48488 Emsbüren, Gleesen

siehe Beschreibung

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0011 K 0023/2024
Adresse:
Schleheneck 1, 48488 Emsbüren, Gleesen
Baujahr:
1972
Grundstücksgröße:
472 m²
Beschreibung:
Wochenendhaus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und geringer Unterkellerung. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und weist erhebliche Unterhaltungsrückstände auf. Es handelt sich um ein Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit bis 2074. Das Objekt ist derzeit unbewohnbar und abgängig.
Verkehrswert:
siehe Beschreibung

Grundbuch
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Grundbuch von:
Gleesen Blatt 440
Blatt:
439
Flur:
18
Flurstück:
18/28
Gemarkung:
Gleesen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Wochenendhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie geringer Unterkellerung (Baujahr: 1972, Bruttogrundfläche: 131 qm) in der Gemeinde Emsbüren im Ortsteil Gleesen (48488) mit erheblichen Unterhaltsrückständen. Der Erbbauberechtigte bedarf zur Veräußerung des Erbbaurechts der Zustimmung des Grundstückseigentümers, die auch für die Erteilung des Zuschlags notwendig ist.
Das Erbbaurecht ist auf dem im Grundbuch von Gleesen Blatt 439 unter Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses verzeichneten Grundstücks der Gemarkung Gleesen, Flur 18, Flurstück 18/28 in Abteilung II Nr. 1 für die Dauer von 66 Jahren seit dem 21.03.2008 eingetragen.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Lingen (Ems), Burgstraße 28, 49808 Lingen (Ems), Raum: Saal Z 16
Versteigerungstermin:
Freitag, 22. Mai 2026, 09:30
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Hinweis:
Die Sicherheitsleistung ist grundsätzlich in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten. Mögliche Arten der Sicherheitsleistung: Bundesbank- und Verrechnungsschecks, unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaften eines Kreditinstituts, Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse.

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