Einfamilienhaus

Parkweg 8, 28832 Achim

422.000 €

Einfamilienhaus in Parkweg 8, 28832 Achim - Bild 2

Einfamilienhaus in Parkweg 8, 28832 Achim - Bild 3

Einfamilienhaus in Parkweg 8, 28832 Achim - Bild 4

Einfamilienhaus in Parkweg 8, 28832 Achim - Bild 5

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Einfamilienhaus

Parkweg 8, 28832 Achim

422.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0012 K 0008/2024

Adresse:

Parkweg 8, 28832 Achim

Wohn-/Nutzfläche:

176

Baujahr:

1960

Grundstücksgröße:

1247 m²

Beschreibung:

Das Grundstück ist mit einem leerstehenden Einfamilienhaus in Massivbauweise bebaut, welches über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Teilunterkellerung verfügt. Zum Objekt gehören ebenfalls eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und Außenanlagen. Laut sachverständiger Einschätzung eignet sich das Grundstück nach Freilegung zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus.

Verkehrswert:

422.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Achim Blatt 5692

Blatt:

5692

Flur:

Flurstück:

81/182

Gemarkung:

Achim

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

leerstehendes Wohngebäude (eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss)

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Achim

Versteigerungsort:

Amtsgericht Achim, Obernstraße 75, 28832 Achim, Raum: Saal F.0.03

Versteigerungstermin:

Freitag, 12. Dez. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

835 €

Grunderwerbsteuer:

21.100 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.331,02 €

(verzinster Betrag: 379.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.752,5 €

Gesamt Nebenkosten:

25.018,52 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Immobilie

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ÖPNV

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Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
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Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Mängel
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Mangel 1

Belastungen
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Belastung 1

Bodenrichtwert
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Flächen
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Objektzustand & Ausstattung
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Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & Instandhaltung
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