Sonstiges, Einfamilienhaus

Werahof 3, 34346 Hann. Münden, Bonaforth

694.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0012K0015-2022

Adresse:

Werahof 3, 34346 Hann. Münden, Bonaforth

Baujahr:

1908, 1959

Beschreibung:

Leerstehendese eingeschossiges teilunterkellertes Einfamilienhaus mit zweigeschossigen Büroanbau und Lagerhalle. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Baujahr 1908 und des Anbaus 1959. Gesamtwohn-/nutzfläche des Wohnhauses mit Büroanbau ca. 715 m². Gesamtnutzfläche der Lagerhalle ca. 540 m². Es ist keine Beheizung und kein Anschluss an die zentralen Abwasseranlagen der Stadt Hann. Münden vorhanden. Außerdem besteht im Umkreis von 300 m keine öffentliche Wasserversorgung. Ein hoher Instandhaltungsstau ist in den Kellerbereichen entstanden. Die Kosten für die Beseitigung und einen Erneuerungsanstrich der Fassade werden auf ca. 35.000,00 € geschätzt. Das Umkleidehaus mit Aufenthaltsräumen befindet sich in einem wirtschaftlich überalterten Zustand. Es besteht eine PV-Freiflächenanlage, für die Dienstbarkeiten im Grundbuch eingetragen sind.

Verkehrswert:

694.400 €

Grundbuch

Grundbuch:

Münden Blatt 8480

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

1.255 €

Grunderwerbsteuer:

34.720 € (5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

2.190,19 € (verzinster Betrag: 624.960 €)

Zuschlagsgebühr:

1.386 €

Gesamt:

39.551,19 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Hann.-Münden

Versteigerungsort:

Amtsgericht, Schlossplatz 9, 34346 Hann. Münden, Saal/Raum 01 Hauptgebäude

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 18. Juni 2025, 10:00

Dateien

Exposee 1 (.pdf)

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Die Grundstücke befinden sich östlich von Hann. Münden im Außenbereich.

a.) Waldfläche

b.) Die Grundstücke befinden sich östlich von Hann. Münden im Außenbereich. Leerstehendese eingeschossiges teilunterkellertes Einfamilienhaus mit zweigeschossigen Büroanbau und Lagerhalle. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Baujahr 1908 und des Anbaus 1959. Gesamtwohn-/nutzfläche des Wohnhauses mit Büroanbau ca. 715 m². Gesamtnutzfläche der Lagerhalle ca. 540 m². Es ist keine Beheizung und kein Anschluss an die zentralen Abwasseranlagen der Stadt Hann. Münden vorhanden. Außerdem besteht im Umkreis von 300 m keine öffentliche Wasserversorgung. Ein hoher Instandhaltungsstau ist in den Kellerbereichen entstanden. Die Kosten für die Beseitigung und einen Erneuerungsanstrich der Fassade werden auf ca. 35.000,00 € geschätzt. Das Umkleidehaus mit Aufenthaltsräumen befindet sich in einem wirtschaftlich überalterten Zustand . Es besteht eine PV-Freiflächenanlage, für die Dienstbarkeiten im Grundbuch eingetragen sind.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.