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Einfamilienhaus

Tostedter Straße, 21261 Welle

247.500 €

Einfamilienhaus in Tostedter Straße, 21261 Welle
Einfamilienhaus in Tostedter Straße, 21261 Welle - Bild 2
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9 Bilder
Deutschland›Niedersachsen›0012K0020/2023

Einfamilienhaus

Tostedter Straße, 21261 Welle

247.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0012K0020/2023
Adresse:
Tostedter Straße, 21261 Welle
Baujahr:
2019
Grundstücksgröße:
2028 m²
Beschreibung:
Das Objekt umfasst zwei bebaute Grundstücke mit einem nicht bewohnbaren Einfamilienhaus im Rohbauzustand. Des Weiteren gehört ein bebautes Grundstück mit zwei älteren Lagergebäuden und Anbauten in Holzbauweise dazu. Ein weiteres Grundstück ist unbebaut.
Verkehrswert:
247.500 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Welle Blatt 662
Blatt:
662
Flur:
1
Flurstück:
24/15
Gemarkung:
Welle

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um zwei bebaute Grundstücke mit einem nicht bewohnbaren Einfamilienhaus (zwei Doppelhaushälften) im Zustand eines unfertigen Rohbaus, aufgegliedert in Erd- und Dachgeschoss, Baujahr etwa 2019 sowie ein weiteres bebautes Grundstück mit zwei älteren, ehemaligen Lagergebäuden unbekannten Baujahres (vermutlich 1950er bis 1960er Jahre), jeweils mit Anbauten in Holzbauweise und ein weiteres unbebautes Grundstück.
Es handelt sich um zwei bebaute Grundstücke mit einem nicht bewohnbaren Einfamilienhaus (zwei Doppelhaushälften) im Zustand eines unfertigen Rohbaus, aufgegliedert in Erd- und Dachgeschoss, Baujahr etwa 2019 sowie ein weiteres bebautes Grundstück mit zwei älteren, ehemaligen Lagergebäuden unbekannten Baujahres (vermutlich 1950er bis 1960er Jahre), jeweils mit Anbauten in Holzbauweise und ein weiteres unbebautes Grundstück.]

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Tostedt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Tostedt, Unter den Linden 23, 21255 Tostedt, Raum: CE.02
Versteigerungstermin:
Dienstag, 23. Sept. 2025, 13:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0012K0020-2023-tostedt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
12.375 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
780,63 €

(verzinster Betrag: 222.750 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.849,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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