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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Ginsterstraße 1, 1 A, 1 B, 49356 Diepholz

102.500 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ginsterstraße 1, 1 A, 1 B, 49356 Diepholz
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ginsterstraße 1, 1 A, 1 B, 49356 Diepholz - Bild 2
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12 Bilder
Deutschland›Niedersachsen›0014K0007/2022

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Ginsterstraße 1, 1 A, 1 B, 49356 Diepholz

102.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0007/2022
Adresse:
Ginsterstraße 1, 1 A, 1 B, 49356 Diepholz
Wohn-/Nutzfläche:
108
Baujahr:
1983
Grundstücksgröße:
442 m²
Beschreibung:
Versteigert wird ein 1/2 Miteigentumsanteil an einem Reihenmittelhaus. Das Haus verfügt über Keller, Spitzboden und Garage, Baujahr um 1983. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m³ und die Ausstattung ist baujahrstypisch.
Verkehrswert:
102.500 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Diepholz Blatt 6711
Blatt:
6711
Flur:
52
Flurstück:
6/95
Gemarkung:
Diepholz

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

1/2 Miteigentumsanteil an einem Reihenmittelhaus mit Keller, Spitzboden und Garage, Bj. um 1983, Wohnfläche ca. 108 m³, baujahrstypische Raumaufteilung und Ausstattung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Diepholz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Diepholz, Lange Straße 32, 49356 Diepholz, Raum: 13
Versteigerungstermin:
Freitag, 12. Sept. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
5.125 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
323,29 €

(verzinster Betrag: 92.250 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.285,79 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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