Einfamilienhaus

Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen

328.000 €

Einfamilienhaus in Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen

Einfamilienhaus in Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen - Bild 2

Einfamilienhaus in Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen - Bild 3

Einfamilienhaus in Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen - Bild 4

Einfamilienhaus in Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen - Bild 5

niedersachsen 0014 K 0010/2025 Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen 1

niedersachsen 0014 K 0010/2025 Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen 2

niedersachsen 0014 K 0010/2025 Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen 3

niedersachsen 0014 K 0010/2025 Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen 4

niedersachsen 0014 K 0010/2025 Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen 5

niedersachsen 0014 K 0010/2025 Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen 6

niedersachsen 0014 K 0010/2025 Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen 7

niedersachsen 0014 K 0010/2025 Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen 8

niedersachsen 0014 K 0010/2025 Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen 9

niedersachsen 0014 K 0010/2025 Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen 10

niedersachsen 0014 K 0010/2025 Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen 11

1 / 11

11 BilderNeu

Einfamilienhaus

Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen

328.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0014 K 0010/2025

Adresse:

Spreckeler Dorfstraße 15, Südl. des Kirchweges, 49453 Wetschen

Wohn-/Nutzfläche:

227.1 m²

Baujahr:

1950

Grundstücksgröße:

58740 m²

Beschreibung:

Das Bewertungsobjekt ist eine Hofstelle, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit angebauten Nebengebäuden (ehem. Hofstelle). Das Wohnhaus wurde vor 1950 errichtet. Zum Grundstück gehören zudem landwirtschaftliche Flächen (Grünland) und ein Gehölz.

Verkehrswert:

328.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Wetschen Blatt 395

Blatt:

395

Flur:

23

Flurstück:

6

Gemarkung:

Wetschen

Quellen Beschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude (ehem. Hofstelle), Bj. um 1950, Gehölz und Grünland

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

xxx m²

Grundstücksfläche:

xxx m²

Wohnfläche:

XXX m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Modernisierungen
KI-Analyse

2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

Premium-Feature

Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

7 Tage kostenlos Testen

Energieausweis
KI-Analyse

Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Energieausweis

Vorhanden

Effizienzklasse

C

Ausweisjahr

2019

Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

Premium-Feature

Detaillierte Energieausweis-Daten siehst du mit Premium.

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

xxxxxx

Region:

XXXXX

Verkehrsanbindung:

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

xxxxxxxxxxxx

Umgebung:

xxxxxx xxxx xxx xxxx

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Loading...

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Diepholz

Versteigerungsort:

Amtsgericht Diepholz, Lange Straße 32, 49356 Diepholz, Raum: 13

Versteigerungstermin:

Freitag, 18. Sept. 2026, 09:30

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0014K0010-2025-diepholz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

16.400 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.034,53 €

(verzinster Betrag: 295.200 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten:

19.575,03 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

xxx m²

Grundstücksfläche:

xxx m²

Wohnfläche:

XXX m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Modernisierungen
KI-Analyse

2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

Premium-Feature

Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

7 Tage kostenlos Testen

Energieausweis
KI-Analyse

Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Energieausweis

Vorhanden

Effizienzklasse

C

Ausweisjahr

2019

Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

Premium-Feature

Detaillierte Energieausweis-Daten siehst du mit Premium.

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

xxxxxx

Region:

XXXXX

Verkehrsanbindung:

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

xxxxxxxxxxxx

Umgebung:

xxxxxx xxxx xxx xxxx

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.