Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Cramerstraße 100A, 27749 Delmenhorst

160.000 €

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4 Bilder

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Cramerstraße 100A, 27749 Delmenhorst

160.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0014aK0001/2022

Adresse:

Cramerstraße 100A, 27749 Delmenhorst

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1989

Grundstücksgröße:

832 m²

Beschreibung:

Eigentumswohnung in einem doppelhausähnlichen Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Treppe zum ausgebauten Spitzboden, der als Abstellraum dient.

Verkehrswert:

160.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

von Delmenhorst Blatt 24279, lfd. Nr. 1, 2.423/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Delmenhorst, Flur 54, Flurstück 139/55, Gebäude- und Freifläche, Cramerstr. 100 A, 832 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss rechts mit Garage, Nr. 4 des Aufteilungsplanes, sowie dem Sondereigentum an dem direkt über der Wohnung gelegenen Spitzbodenbereich, ebenfalls Nr. 4 des Aufteilungsplanes. Das Miteigentum ist durch die mit den anderen Miteigentumsanteilen verbundenen Sondereigentumsrechte beschränkt. Die Miteigentumsanteile sind eingetragen in den Blättern 24276 bis 24279.

Blatt:

24279

Flur:

Flurstück:

139/55

Gemarkung:

Delmenhorst

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung, zwei Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon, Abstellraum im Spitzboden, Garage, Baujahr ca. 1989, Wohnfläche ca. 69 qm, Nutzfläche ca. 58 qm (Spitzboden + Garage)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Delmenhorst

Versteigerungsort:

Amtsgericht, Cramerstraße 183, 27749 Delmenhorst, Saal 1

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 20. Nov. 2025, 14:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014aK0001-2022-delmenhorst.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

381 €

Grunderwerbsteuer:

8.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

504,65 €

(verzinster Betrag: 144.000 €)

Zuschlagsgebühr:

828,5 €

Gesamt Nebenkosten:

9.714,15 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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