Einfamilienhaus, 24 K 121/24

Illerstraße 47, 38120 Braunschweig

680.000 €

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Einfamilienhaus, 24 K 121/24

Illerstraße 47, 38120 Braunschweig

680.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0024 K 0121/2024
Adresse:
Illerstraße 47, 38120 Braunschweig
Wohn-/Nutzfläche:
322
Baujahr:
1968
Grundstücksgröße:
1379 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über 8 Zimmer, einen Wintergarten und eine Wohnfläche von ca. 322 m². Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 72 m² und einen Carport mit ca. 60 m².
Verkehrswert:
680.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Braunschweig A Blatt 8790
Blatt:
8790
Flur:
10
Flurstück:
34/392
Gemarkung:
Wilhelmitor

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude, ausgebautes DG, unterkellert, 8 Zimmer, rd. 322 m² Wfl., Wintergarten ca. 45m², Nebengeb. ca. 72 m², Carport ca. 60 m²; Bj 1968, Ausbau 1988 u. 2001

Ansprechpartner für Interessenten: DZ HYP, Frau Berger
Telefonnr: 0403334-3787, AZ: RVSA-A be4278514700

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Braunschweig
Versteigerungsort:
Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Raum: A 107
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 21. Jan. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.255 €
Grunderwerbsteuer:
34.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.144,77 €

(verzinster Betrag: 612.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.386 €
Gesamt Nebenkosten:
38.785,77 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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