Allgemein

Grundbuch:

Westerholt, Blatt 820, lfd. Nr. 1

Verkehrswert:

180.000 €

Beschreibung

Lage:

im Ortsteil Willmsfeld der Gemeinde Westerholt an der Straße „Im Düneneck“, einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Gemeinde Westerholt beträgt ca. 1 km.

Wohnhaus:

Baujahr:

ca. 1975, An- bzw. Umbau 1980

Wohnfläche:

ca. 165 m²

Erdgeschoss:

3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure

Dachgeschoss:

3 Zimmer, Flur, Loggia/ Zimmer

Mauerwerk:

zweischaliges Mauerwerk mit Verblender

Dach:

Satteldach mit Betondachsteinen

Innenausstattung:

nicht bekannt

Zustand / Bauschäden:

- Setzungsrisse im Mauerwerk
- Traufenüberstände abgängig
- Farbanstrich der Holztüren abgängig
- Lichtausschnitte der Eingangstüren tlw. defekt

Der Zustand wird nach dem äußeren Augenschein als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.

Nebengebäude:

Baujahr:

ca. 1975, Anbau 1984

Nutzfläche:

ca. 50 m²

Mauerwerk:

zweischaliges Mauerwerk mit Verblender

Dach:

Pultdach mit Metallplatten, Attika mit Betondachsteinen

Innenausstattung:

nicht bekannt

Zustand / Bauschäden:

·         Traufenüberstände abgängig

Der Zustand wird nach dem äußeren Augenschein als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.

Sonstiges:

Versorgungsleitungen:

Gas-, Elektrizitäts- und Wasseranschluss; Anschluss an die Kanalisation

Hofbefestigung:

Betonsteinpflaster und Klinkerpflaster (Terrasse); tlw. uneben

Einfriedung:

lebenden Sträucher, Büsche und Bäume

sonstige Nebengeb.:

Gartenhaus und Schuppen in Holzbauweise

Hinweis:

Eine Innenbesichtigung wurde durch die Miteigentümerin verwehrt. Für die Bewertung wurde weitgehend eine baujahrstypische Ausstattung unterstellt.

Allgemein

Grundbuch:

Westerholt, Blatt 992, lfd. Nr. 1

Katasterbezeichnung:

Gemarkung Westerholt, Flur, 8, Flurstück 5/24

Lage:

Dünenkamp

Fläche:

623 m²

Verkehrswert:

26.000,-- €

Beschreibung

Lage:

im Ortsteil Willmsfeld der Gemeinde Westerholt an der Straße „Dünenkamp“, einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Gemeinde Westerholt beträgt ca. 1 km.

Sonstiges:

Versorgungsleitungen:

Schmutz- und Regenwasserkanalisation, Gas-, Elektrizitäts- und Wasseranschluss sind in der Straße vorhanden

Hofbefestigung:

tlw. Betonsteinpflaster

Einfriedung:

lebende Büsche, Sträucher und Bäume

sonstige Nebengeb.:

das Nebengebäude (Holzschuppen) vom Nachbargrundstück (Flst. 5/19) ragt tlw. auf das Flurstück 5/24 (Überbau)