Wohn-/Geschäftshaus

Allgemein    

Grundbuch:   Bensersiel, Blatt 339 u. 340 (Teileigentumsgrundbuch), jeweils lfd. Nr. 3

350/10.000 Gewerbeeinheit Nr. 1

510/10.000 Gewerbeeinheit Nr. 2

Katasterbezeichnung:         Gemarkung Bensersiel, Flur 4, Flurstücke 54/20 u. 54/27

Lage:  Alter Sielweg 19

Fläche:          1.442 m²

Verkehrswert:           Gesamtwert 260.000 €

Beschreibung        

Lage:  in zentraler Lage des Küstenbadeorts Bensersiel der Samtgemeinde Esens

Gebäude:     

Größe:           Wohn- u. Geschäftshaus

Baujahr:         ca. 1978

Bauweise:     massives Verblendsteinmauerwerk mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss

Nutzung:        Wohnungen in Wohnungseigentum im Ober- und Dachgeschoss; gewerbliche Einheiten (vorwiegend Gastronomie) im Erdgeschoss als Teileigentume

Teileigentume:         

Nutzfläche:    79 m² (Gewerbeeinheit 1 = 32 m², Gewerbeeinheit 2 = 47 m²)

Raumaufteilung:      Restaurant mit Gästebereich, Küche, Damen-WC, Herren-WC, Personal-WC

Innenausstattung:    sanitäre Anlagen aus ca. 90/00er Jahre in einfacher Ausführung

Fenster:         Holzrahmen mit Zweifachverglasung von 1979

Heizung:        keine Heizungstherme vorhanden; jedoch Flachheizkörper installiert

Außenbereich:         großzügige Außenterrasse, tlw. unter Arkaden

Zustand:        unterdurchschnittlich (veraltete Ausstattung)

Vermietung:  nicht vermietet