Gebäude und Freifläche

 

Erbbaurecht an dem mit einem Wohnhaus und Nebengebäude (Garage) bebauten Grundstück in 26131 Oldenburg / Stadtteil Eversten, Sodenstich 50.

 

Die im Erbbaugrundbuch ausgewiesene Laufzeit des Erbbaurechts endet mit Ablauf des 01.12.2057.

 

Baujahr des Wohngebäudes (laut Verkehrswertgutachten): 1925, Anbau 1960.

Wohnfläche des Wohngebäudes (laut Verkehrswertgutachten): insgesamt ca. 206 m².

Raumaufteilung des Wohngebäudes (laut Verkehrswertgutachten):

a) Kellergeschoss: Abstellräume, Heizungsraum, Treppenflur

b) Erdgeschoss: eine Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Diele

c) Obergeschoss: eine Wohnung: zwei Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon

d) Dachgeschoss: eine Wohnung: ein Zimmer, Schlafnische, Abstellraum (Küche), Bad

 Nebengebäude: Garage mit zwei Einstellplätzen

 

Baujahr des Nebengebäudes (laut Verkehrswertgutachten): 1960.

Nutzfläche des Nebengebäudes (laut Verkehrswertgutachten): ca. 41 m².

Bei der sich an der Südgrenze des Grundstücks entlang des Sodenstichs befindlichen Wallhecke handelt es sich ausweislich des Verkehrswertgutachtens um einen geschützten Landschaftsbestandteil nach § 22 Abs. 3 NNatSchG.