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Sonstiges

Bettinghausen 44, 27305 Bruchhausen-Vilsen, Engeln - Oerdinghausen

370.000 €

Sonstiges in Bettinghausen  44, 27305 Bruchhausen-Vilsen, Engeln - Oerdinghausen
Gutachter: Anke Delekat
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Gutachter: Anke Delekat
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Deutschland›Niedersachsen›0035 K 0006/2023

Sonstiges

Bettinghausen 44, 27305 Bruchhausen-Vilsen, Engeln - Oerdinghausen

370.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0035 K 0006/2023
Adresse:
Bettinghausen 44, 27305 Bruchhausen-Vilsen, Engeln - Oerdinghausen
Wohn-/Nutzfläche:
301 m²
Baujahr:
1897 bis Anfang 1900
Grundstücksgröße:
49067 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Resthofstelle mit landwirtschaftlicher Fläche. Das Grundstück ist bebaut mit einem Bauernhaus (Wohn- und Wirtschaftsteil), einem Stall, einem ehemaligen Boxenlaufstall (Halle), einer Scheune/Maschinenschuppen und einer Remise. Die Gesamtnutzung umfasst Wohnen sowie landwirtschaftliche Nutzung (Pferdestall).
Verkehrswert:
370.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Engeln Blatt 454 (HOF)
Blatt:
454
Flur:
18
Flurstück:
9
Gemarkung:
Oerdinghausen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

(Bauernhaus/Wohnhaus und Bauernhaus Wirtschaftsteil; Baujahr etwa 1897 bis Anfang 1900, Dachgeschossausbau in den 1970er-Jahren und ca. 1993; Wohnfläche etwa 301 m², davon etwa 163 m² im Erdgeschoss und etwa 138 m² im Dachgeschoss;
Stall; Grundbaujahr nicht bekannt; Verlängerung um Umbau 1963, zunächst als Schweinestall und später als Pferdestall genutzt;
Ehemaliger Boxenlaufstall (Halle); Baujahr 1978 als Boxenlaufstall; Nutzung als Pferdestall;
Scheune / Maschinenschuppen; Baujahr nicht bekannt, Anbau Maschinenschuppen 1972;
Remise; Baujahr nicht bekannt)

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Syke
Versteigerungsort:
Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16
Versteigerungstermin:
Dienstag, 28. Apr. 2026, 09:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0035K0006-2023-syke.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
18.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.167,01 €

(verzinster Betrag: 333.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
21.956,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteAnke Delekat

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller widerspricht. Andernfalls wird das Recht im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs – getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten – einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder die einstweilige Einstellung des Verfahrens zu erwirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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