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Sonstiges

Röllinghausen 6, 27211 Bassum, Bramstedt

120.000 €

Sonstiges in Röllinghausen  6, 27211 Bassum, Bramstedt
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Deutschland›Niedersachsen›0035 K 0014/2025

Sonstiges

Röllinghausen 6, 27211 Bassum, Bramstedt

120.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0035 K 0014/2025
Adresse:
Röllinghausen 6, 27211 Bassum, Bramstedt
Wohn-/Nutzfläche:
120 m²
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
8144 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein bebautes Grundstück in der Ortschaft Bramstedt der Stadt Bassum mit einem Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden. Auf dem 8.144 m² großen Areal befinden sich neben dem Wohnhaus mit Wirtschaftsdiele eine Garage/Stall, eine Scheune mit Remise sowie eine separate Remise. Das Objekt ist in ein Flurbereinigungsverfahren einbezogen.
Verkehrswert:
120.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Bramstedt Blatt 1181
Blatt:
1181
Flur:
8
Flurstück:
55/6
Gemarkung:
Bramstedt

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

(Wohnhaus mit Wirtschaftsdiele, teilunterkellert und teilweise ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr etwa 1900; Modernisierungen und Umbauten wurden vorgenommen – Baujahre diesbezüglich nicht bekannt; Bruttogrundfläche Wohnhaus insgesamt etwa 291 m² davon rund 9m² im Kellergeschoss, rund 141 m² im Erdgeschoss und rund 141 m² im Dachgeschoss; Bruttogrundfläche Wirtschaftsdiele etwa 118 m²; Wohnfläche: rund 120 m² - näheres siehe Gutachten;
Garage / Stall; Baujahr vor 1958, An- und Umbauten vor 1973; Bruttogrundfläche rund 145 m², Nutzfläche rund 130 m²;
Scheune mit Remise; Baujahr vor 1964, Anbau Remise vor 2009; Bruttogrundfläche rund 201 m² für die Scheune und 81 m² für die Remise, Nutzfläche rund 180 m² in der Scheune und 73 m² in der Remise;
Remise; Baujahr vor 1973; Bruttogrundfläche rund 86 m², Nutzfläche rund 77 m²)

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Syke
Versteigerungsort:
Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16
Versteigerungstermin:
Dienstag, 17. März 2026, 09:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0035K0014-2025-syke.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
6.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
378,49 €

(verzinster Betrag: 108.000 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.308,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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