Reihenhaus

Weizenweg 1a, 28816 Stuhr, Groß Mackenstedt

220.000 €

Reihenhaus in Weizenweg 1a, 28816 Stuhr, Groß Mackenstedt

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Reihenhaus

Weizenweg 1a, 28816 Stuhr, Groß Mackenstedt

220.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0035 K 0024/2025

Adresse:

Weizenweg 1a, 28816 Stuhr, Groß Mackenstedt

Wohn-/Nutzfläche:

96 m²

Baujahr:

1980

Grundstücksgröße:

211 m²

Beschreibung:

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus, das um das Jahr 1980 erbaut wurde. Das nicht unterkellerte Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich ist der Spitzboden wohnlich ausgebaut.

Verkehrswert:

220.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Groß Mackenstedt Blatt 1174

Blatt:

1174

Flur:

10

Flurstück:

104/4

Gemarkung:

Groß Mackenstedt

Quellen Beschreibung

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 50 und der Garage Nr. 50 des Aufteilungsplanes.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

xxx m²

Grundstücksfläche:

xxx m²

Wohnfläche:

XXX m²

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Modernisierungen
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2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Energieausweis

Vorhanden

Effizienzklasse

C

Ausweisjahr

2019

Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Syke

Versteigerungsort:

Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16

Versteigerungstermin:

Freitag, 18. Sept. 2026, 09:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0035K0024-2025-syke.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

11.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

693,9 €

(verzinster Betrag: 198.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.238,4 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Wohnungsgrundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

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