Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Gorch-Fock-Str. 3, 26316 Varel

siehe Beschreibung

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:	Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:	0040K0003-2021
Adresse:	Gorch-Fock-Str. 3, 26316 Varel
Grundstücksgröße:	2457 m²
Baujahr:	1924
Beschreibung:	Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und Nebengebäuden
Verkehrswert:	siehe Beschreibung

Grundbuch

Grundbuch:

Varel-Stadt Blatt 8770

Gerichts Informationen

Amtsgericht:	Varel
Versteigerungsort:	Amtsgericht Varel, Schloßplatz 7, 26316 Varel, Saal 25
Versteigerungstermin:	Freitag, 1. Dez. 2023, 09:30

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Rechte im Grundbuch müssen vor Versteigerungstermin angemeldet werden

Wohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden

Gemeinschaftsanlagen:
Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten; Geschosse: EG, OG, DG, teilweise unterkellert (Heizungsraum, 2 Abstellräume), ca. 63 qm Nutzfläche; Baujahr: Ursprung 1924 (ehemalige Schuhfabrik), letzter Umbau 2017/2018.
Nebengebäude: Doppelgarage in Massivbauweise, Baujahr: 1939, Nutzfläche: ca. 55 qm, mit Heizung und Sanitäranlagen, renovierungsbedürftig; Freisitz/Carport in Holzkonstruktion, Schuppen in Holzkonstruktion, abgängig.

Wohnungseigentum Nr. 1:
Wohnung im EG; Wohnfläche: 63,53 qm inkl. straßenseitiger Terrasse; Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile; Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse.
Die Wohnung ist laut Gutachten aufgrund des baulichen Zustandes derzeit nicht bewohnbar.

Hinweise zum Versteigerungsobjekt:
Laut Gutachten wäre demnächst die Baugenehmigung für den Umbau des ehemaligen Bürogebäudes zu einem Wohngebäude mit 17 Wohnungen nicht länger gültig. Nach Auskunft der Stadt Varel würde eine erneute Baugenehmigung vermutlich erteilt werden. Hierzu bedarf es insbesondere der Einreichung der statischen Nachweise.