Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Gorch-Fock-Str. 3, 26316 Varel
60.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Gorch-Fock-Str. 3, 26316 Varel
Allgemeine Informationen
Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung:
Wohnung im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden
Gemeinschaftsanlagen:
Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten; Geschosse: EG, OG, DG, teilweise unterkellert (Heizungsraum, 2 Abstellräume), ca. 63 qm Nutzfläche; Baujahr: Ursprung 1924 (ehemalige Schuhfabrik), letzter Umbau 2017/2018.
Nebengebäude: Doppelgarage in Massivbauweise, Baujahr: 1939, Nutzfläche: ca. 55 qm, mit Heizung und Sanitäranlagen, renovierungsbedürftig; Freisitz/Carport in Holzkonstruktion, Schuppen in Holzkonstruktion, abgängig.
Wohnungseigentum Nr. 13:
Wohnung im DG; Wohnfläche: 52,77 qm inkl. Balkon (nicht vorhanden); Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile; Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon (nicht vorhanden).
Die Wohnung ist laut Gutachten aufgrund des baulichen Zustandes derzeit nicht bewohnbar.
Hinweise zum Versteigerungsobjekt:
Laut Gutachten wäre demnächst die Baugenehmigung für den Umbau des ehemaligen Bürogebäudes zu einem Wohngebäude mit 17 Wohnungen nicht länger gültig. Nach Auskunft der Stadt Varel würde eine erneute Baugenehmigung vermutlich erteilt werden. Hierzu bedarf es insbesondere der Einreichung der statischen Nachweise.
Gerichtsinformationen
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