Einfamilienhaus
Erlenweg 29, 26129 Oldenburg
520.000 €
Einfamilienhaus
Erlenweg 29, 26129 Oldenburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
bebautes Grundstück (Einfamilienhaus und Nebengebäude) in der Stadt Oldenburg (Oldb), Stadtteil Haarentor, Erlenweg 29; gemäß Gutachten: Baujahr 1911 (Anbauten 1966 und 1993); Wohnfläche: ca. 207 m²; Aufteilung: Erdgeschoss (2 Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, 3 Flure, Windfang), Dachgeschoss (Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, 2 Flure); Nebengebäude I (Werkstatt): Baujahr 1985, Nutzfläche: ca. 44 m²; Nebengebäude II (Doppelgarage): Baujahr 1993, Nutzfläche: ca. 47 m²; sonstige Nebengebäude: geschlossener Carport: Baujahr ca. 2018; Besonderheiten: gemäß Gutachten zum Teil fehlende Baugenehmigungen, teilweise gewerbliche Nutzung (Elektroinstallation und Verkauf, Installation, Instandsetzung und Reparatur von Sonnenschutzsystemen)
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 468.000 €)
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