Einfamilienhaus

Rehmstroth 2, 26160 Bad Zwischenahn

640.000 €

Einfamilienhaus in Rehmstroth 2, 26160 Bad Zwischenahn - Bild 2

niedersachsen 0066K2015/2023 Rehmstroth 2, 26160 Bad Zwischenahn 1

niedersachsen 0066K2015/2023 Rehmstroth 2, 26160 Bad Zwischenahn 2

2 Bilder

Einfamilienhaus

Rehmstroth 2, 26160 Bad Zwischenahn

640.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0066K2015/2023

Adresse:

Rehmstroth 2, 26160 Bad Zwischenahn

Baujahr:

2016

Grundstücksgröße:

976 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 253 m². Eine Innenbesichtigung des Objektes war nicht möglich.

Verkehrswert:

640.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bad Zwischenahn Blatt 22225

Blatt:

22225

Flur:

Flurstück:

126/20

Gemarkung:

Bad Zwischenahn

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Gemäß Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr vermutlich 2016 (Bauantrag von 2015)) mit Garage mit zwei Garagenstellplätze. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Westerstede

Versteigerungsort:

Amtsgericht Westerstede, Wilhelm-Geiler-Straße 12a, 26655 Westerstede, Raum: Saal 1

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 27. Aug. 2025, 08:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0066K2015-2023-westerstede.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.175 €

Grunderwerbsteuer:

32.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

2.018,6 €

(verzinster Betrag: 576.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.287 €

Gesamt Nebenkosten:

36.480,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

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Schule

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