Einfamilienhaus

Drosselgasse 6, 26689 Apen

168.000 €

Einfamilienhaus in Drosselgasse 6, 26689 Apen - Bild 2

Einfamilienhaus in Drosselgasse 6, 26689 Apen - Bild 3

Einfamilienhaus in Drosselgasse 6, 26689 Apen - Bild 4

Einfamilienhaus in Drosselgasse 6, 26689 Apen - Bild 5

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12 Bilder

Einfamilienhaus

Drosselgasse 6, 26689 Apen

168.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0066 K 2032/2024

Adresse:

Drosselgasse 6, 26689 Apen

Baujahr:

1962

Grundstücksgröße:

2018 m²

Beschreibung:

Es handelt sich bei dem Bewertungsobjekt um ein mit einem Einfamilienhaus mit Nebengebäude bebautes Grundstück in 26689 Apen, Drosselgasse 6. Es wird angenommen, dass der Gebäudekomplex insgesamt einen altersgerechten Eindruck macht ohne überdurchschnittlichen Modernisierungs- oder Unterhaltungsstau.

Verkehrswert:

168.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Apen Blatt 8271

Blatt:

8271

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Apen

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Gemäß Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Kellerraum (Baujahr 1962) und Nebengebäude (Garage, Abstellraum, Schweine- und Hühnerstall - Baujahr 1968)

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Westerstede

Versteigerungsort:

Amtsgericht Westerstede, Wilhelm-Geiler-Straße 12a, 26655 Westerstede, Raum: Saal 1

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 5. Nov. 2025, 08:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0066K2032-2024-westerstede.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

381 €

Grunderwerbsteuer:

8.400 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

529,88 €

(verzinster Betrag: 151.200 €)

Zuschlagsgebühr:

828,5 €

Gesamt Nebenkosten:

10.139,38 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

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