Zweifamilienhaus

Steinweg 1, 37130 Gleichen, Weissenborn

173.000 €

niedersachsen 0075K0022-2024 Steinweg 1, 37130 Gleichen, Weissenborn 1

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Zweifamilienhaus

Steinweg 1, 37130 Gleichen, Weissenborn

173.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0075K0022-2024

Adresse:

Steinweg 1, 37130 Gleichen, Weissenborn

Wohn-/Nutzfläche:

328

Grundstücksgröße:

673 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Zweifamilienwohnhaus in der Ortsmitte von Weißenborn. Die Umgebung ist durch überwiegend zweigeschossige Bebauung und eine gemischte Baufläche geprägt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage als dörflich und einfach beschreibt.

Verkehrswert:

173.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch von Weissenborn Blatt 274, Bestandsverzeichnis lfd.Nr. 1, Gebäude- und Freifläche

Blatt:

274

Flur:

Flurstück:

152/4

Gemarkung:

Weissenborn

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zweifamilienwohnhaus bestehend aus einem Haupthaus (Doppelhaushälfte) und einem Nebenhaus (Doppelhaushälfte), Wohnfläche Haupthaus ca. 234 qm, Nebenhaus ca. 94 qm

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Göttingen

Versteigerungsort:

Saal B 11

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 20. Aug. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0075K0022-2024-göttingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

408 €

Grunderwerbsteuer:

8.650 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

545,65 €

(verzinster Betrag: 155.700 €)

Zuschlagsgebühr:

894,5 €

Gesamt Nebenkosten:

10.498,15 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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