Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Große Pranke 7 B, 30419 Hannover
120.000 €
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Große Pranke 7 B, 30419 Hannover
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
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Objekt |
3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss. Es ist mit einem Flachdach überdeckt. |
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WEG |
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohnungseigentumen, die an 4 Hauseingängen (7, 7a, 7b, 7c) anliegen. |
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Hausgeld |
Das Hausgeld beträgt ab dem 1.1.2026 im Monat 455 €. |
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Flächen |
Wohnfläche ca. 69 m², bestehend aus 3 Zimmern, Flur, Küche, Bad und Loggia |
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Baujahr |
Ursprüngliches Baujahr ca. 1965 |
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Nutzung |
Die Wohnung ist bewohnt. Mietverträge wurden der Sachverständigen nicht bekannt. Ein Gewerbebetrieb wird augenscheinlich nicht geführt. |
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Zustand |
Die baulichen Anlagen befinden sich dem äußeren Anschein nach in einem normalen Zustand. |
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 108.000 €)
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