Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Lessingstraße 3, 30457 Hannover
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
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Lage |
Geschosswohnbauten, Ein-/Zweifamilienhausbebauung, gute ruhige Mikro- und Makro-Lage in Hannover-Südwest, OT Wettbergen, Stadt Hannover Bebauungsplan liegt vor, |
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Objekt |
12 dreigeschossige unterkellerte Mehrfamilienhausgebäude ohne Dachausbau mit insgesamt 108 WE und Einzelgaragen, Baujahr 1970, überwiegend modernisiert, keine gravierenden Schäden. Energieverbrauchsausweis: 91.7 kWh, Mauerwerksbauten auf Stahl Betonstreifenfundamenten, Satteldach wärmegedämmt. Fassaden Wärmedammverbundsystem, Putz, Anstriche, Betontreppen mit Kunststeinbelag, Treppenhaus Metallzugangstüre Isolierverglasung. Kunststofffenster isolierverglast, Ölzentralheizung AA/Warmwasser,
Wohnung Nr. 21: Annahmen: WE konnte nicht besichtigt werden, angeblich weitgehend modernisiert, Decken: Putz Tapeten Anstriche, Fußböden: Bad Fliesen, sonst Laminat 0. ä. Belage, Fenster/Balkontüre Kunststoff isolierverglast, WETüre Holz, einfach, Raumtüren Holz, Flachheizkörper. Sanitär Dusche, WC, Waschbecken, ElektroUV Dreh-/Kippsicherungsautomaten, Fi-Schutzschalter, Wandbekleidungen Bad Fliesen, Küche Fliesenspiegel,
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Wohnflächen |
Wohnflächen: Flur 1: 4,38 m², Flur 2: 1,84 m², Bad: 3,21 m², Küche: 7,21 m², Schlafzimmer: 15,47 m², Wohnzimmer: 21,87 m², Summe: 53,98 m², Balkon Va d. Grundfl. 1,20 m², Summe: 55,18 m² |
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Besonderheiten |
keine Baulasteneintragungen, kein Altlastenverdacht, Wohnung vermietet, |
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Besichtigung |
am 10.10,2025 nur von außen, kein Zugang zu WE und Kellerraum erhalten |
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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(verzinster Betrag: 113.400 €)
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