Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Charlottenstraße 97, 30499 Hannover
65.000 €
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Charlottenstraße 97, 30499 Hannover
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
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Objekt: |
Wohnungseigentum Nr. 5 des Aufteilungsplans
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Lage (Postanschrift): |
Charlottenstraße 97 30449 Hannover
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Wohnfläche: |
rd. 34 m²
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Baujahr: |
1955
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Ausstattung: |
Kunststofffenster (weiß angelegt) mit Isolierverglasung; Fernwärmeanschluss; überalterte Elektro- und Sanitärinstallation
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Besondere Einrichtungen:
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keine
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Küchenausstattung:
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nicht wertrelevant
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Wirtschaftliche Wertminderung:
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erheblicher Renovierungsbedarf
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Baumängel und Bauschäden:
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In der Küche waren Feuchtigkeitsschäden sichtbar, die dem Anschein nach auf einen Leitungsschaden schließen lassen, wobei davon ausgegangen wird, dass die Schadenbehebung von der Gebäudeversicherung getragen wird.
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Sonstiges:
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Der Zustand des Sondereigentums ist unzureichend. |
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Besichtigung: |
durchgeführt am 12.08.2025
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Vermietung: |
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 58.500 €)
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