Einfamilienhaus
Konrad-Adenauer-Ring 21, 38159 Vechelde
280.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung der Innenräume sowie der Ausstattungen basiert auf Bauunterlagen, allgemeinen Annahmen und den vorliegenden Dokumenten.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach. Die genehmigten Grundrisse sehen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Flur, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vor. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, ein Flur und ein Bad angeordnet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 117 m², die Nutzfläche im Keller ca. 67 m². Das Gebäude wirkt nach außen gepflegt, mit regelmäßiger Instandhaltung. Es zeigt einen funktionalen Grundriss mit guter Belichtung und Querlüftung, typische Dachflächenfenster sorgen für zusätzliche Helligkeit im Dachgeschoss.
Energetisch entspricht das Objekt nach äußerem Anschein nicht mehr vollständig aktuellen Anforderungen. Die Restnutzungsdauer wird mit rund 32 Jahren angegeben.
Zur Immobilie gehört eine ebenfalls 1987 errichtete, grenzständige Garage mit verklinkertem Mauerwerk. Sie verfügt über ca. 24 m² Nutzfläche (Maße ca. 9 x 3,5 m) und weitere überdachte Flächen, die als Zugang und Verbindung zum Garten dienen (Überdachung ca. 3,5 x 6,5 m). Das Dach ist als Flachdach mit Attika ausgeführt, ein Nebeneingang und Ausgang in den Garten sind gegeben. Diese Bereiche ergänzen die Nutzung sinnvoll.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Haus vom EigentĂĽmer bewohnt und nicht vermietet.
Verkehrswert: 280.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 252.000 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
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