Mehrfamilienhaus, 24 K 35/22

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 4. Februar 2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal/Raum A 107, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Walmdach Fenster: Kunststoff, isolierverglast, mit Sprossen, Rollläden, Fliegengitter, teilweise mit Rundbogen / Modellfenster Heizung/Warmwasser: Gas-Brennwert-Wandgerät mit sep. Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Fußböden: KG wasserfester Anstrich, Flure EG-OG Steinzeug, WE EG Fliesen, Steinzeug; WE OG Fliesen, Steinzeug, Parkett, PVC Elektroausstattung: gehoben, KG Ladebox E-Auto, Kamerasystem Badezimmer: Mit Dusche und Wanne, Handtuchheizkörper, Keramik, leicht gehoben Sonstiges: Personenaufzug über drei Etagen, Tiefgarage mit Sektionaltor, Klimaanlage OG, 3 Pkw-Außenstellplätze.

Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 2017 in konventioneller Bauweise errichtet. Insgesamt sind 3 Wohneinheiten vorhanden: EG = 2x 3 Zimmer-Einliegerwohnung je 89 m², OG = 1x 4,5 Zimmer mit 150 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 328 m², die Gesamtnutzfläche im KG auf ca. 135 m².

Die EG - OG-Raumaufteilung bietet eine durchschnittliche Belichtung und Belüftung. Seit der Fertigstellung erfolgten keine Modernisierungen, jedoch wirkt das Anwesen visuell regelmäßig instandgehalten und es besteht ein guter Allgemeinzustand mit allgemeinen Gebrauchsspuren im Rahmen der Nutzung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen im EG vermietet, die Wohnung im OG wurde eigen genutzt.

Dachform: Walmdach
Fenster: Kunststoff, isolierverglast, mit Sprossen, Rollläden, Fliegengitter, teilweise mit Rundbogen / Modellfenster
Heizung/Warmwasser: Gas-Brennwert-Wandgerät mit sep. Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Fußböden: KG wasserfester Anstrich, Flure EG-OG Steinzeug, WE EG Fliesen, Steinzeug; WE OG Fliesen, Steinzeug, Parkett, PVC
Elektroausstattung: gehoben, KG Ladebox E-Auto, Kamerasystem
Badezimmer: Mit Dusche und Wanne, Handtuchheizkörper, Keramik, leicht gehoben
Sonstiges: Personenaufzug über drei Etagen, Tiefgarage mit Sektionaltor, Klimaanlage OG, 3 Pkw-Außenstellplätze.

Verkehrswert: 945.000,00 €