























Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
GĂĽldenstraĂźe 57, 38100 Braunschweig
22.500 €
























FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischaltenDachform/Dachdeckung: Flachdach, nach Bauakte mit Bitumenpappe
Heizung/Warmwasser: Fernwärme; Wärmeübertragung über Flach- und Rippenheizkörper; Warmwasser teils über Boiler in der Küche
Elektroinstallation: baujahresgemäße Elektroinstallation, Gegensprechanlage
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahr unbekannt
Sanitärausstattung: WC, Waschtisch, Duschtasse
Bodenbeläge: Fliesen in den Räumen der Wohnung
Wände/Decken: Rauputz, Raufaser mit Anstrich
TĂĽren: HauseingangstĂĽr Holz glatt, InnentĂĽren weiĂź und glatt
Das Objekt wurde an zwei Terminen besichtigt; dabei erfolgten Außenbesichtigung sowie Besichtigung von Wohnung, Flur und Kellerbereich des Hauses 57. Soweit einzelne Bauteile und Ausführungen nicht zugänglich oder nicht einsehbar waren, stützt sich die Bewertung ergänzend auf Bauakte, Teilungserklärung, Vorgutachten und weitere Unterlagen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mittig und umfasst rund 18,6 bis 19 m² Wohnfläche. Nach den Unterlagen besteht sie aus 1 Zimmer, Flur, Kochnische und Bad/WC; zusätzlich ist ein Kellerraum mit etwa 1,4 m² zugewiesen. Die Ausrichtung erfolgt nach Westen zur Straße.
Der Grundriss ist für die geringe Wohnfläche zweckmäßig gestaltet. Belichtung, Besonnung und Querlüftung werden nach dem vorliegenden Grundriss als funktional beurteilt. Die Wohnung ist für eine Einzelperson konzipiert und sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Die Ausstattung ist einfach und überwiegend baujahresnah. Aus den Unterlagen und Bildanlagen ergibt sich ein einfacher Innenausbau mit Fliesenböden, einfacher Kochnische sowie kleinem Bad mit WC, Waschtisch und Duschtasse. Der Zustand der Wohnung wird als einfach mit Renovierungsbedarf beschrieben.
Das Gebäude ist ein 7-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilien-Doppelhaus mit 2 Hauseingängen, insgesamt 42 Wohneinheiten, 1 Teileigentumseinheit und 7 PKW-Stellplätzen im Sondereigentum. Ursprungsbaujahr ist 1961, die Teilung in Wohnungs- und Teileigentum erfolgte 1990. Das Haus ist konventionell in Mauerwerk und Stahlbeton errichtet und verfügt über gemeinschaftliches Treppenhaus sowie Personenaufzug; der Aufzug wurde 2022 saniert.
Die Anlage zeigt sich regelmäßig instandgehalten, entspricht energetisch jedoch nicht mehr vollständig heutigen Anforderungen. Das Gebäude befindet sich in standsicherem, überwiegend baujahresgemäßem Zustand; in den Fluren ist allgemeiner Renovierungsbedarf erkennbar. Die Wohnnutzung erstreckt sich über sieben Etagen. Ein Denkmalschutz ist nicht angegeben.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet und bewohnt.
Dachform/Dachdeckung: Flachdach, nach Bauakte mit Bitumenpappe
Heizung/Warmwasser: Fernwärme; Wärmeübertragung über Flach- und Rippenheizkörper; Warmwasser teils über Boiler in der Küche
Elektroinstallation: baujahresgemäße Elektroinstallation, Gegensprechanlage
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahr unbekannt
Sanitärausstattung: WC, Waschtisch, Duschtasse
Bodenbeläge: Fliesen in den Räumen der Wohnung
Wände/Decken: Rauputz, Raufaser mit Anstrich
TĂĽren: HauseingangstĂĽr Holz glatt, InnentĂĽren weiĂź und glatt
Verkehrswert: 45.000,00 €
Der Wert des hälftigen Miteigentumsanteils daran beträgt 22.500 €. Das entspricht einem anteiligen Miteigentumsanteil von 40,62/10.000-stel.
Premium-Feature
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenPremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenPremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
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7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 24 K 52-25-12-anteil-an-1-zimmerwohnung-1343284.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 20.250 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
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Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
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