Reihenhaus
Himmelsberg 24, 29229 Celle
106.003 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDach: Satteldach mit braunen Dachpfannen
Heizung: Gas-Zentralheizung, mit zentralem Warmwasserspeicher, Wärmeverteilung durch Heizkörper
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiĂź
Bodenbeläge: Teppich in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer
Sanitärausstattung: Badezimmer im Obergeschoss mit Waschbecken, WC, Wanne, durchschnittlicher Standard
Elektroinstallation: dem Baujahr und Standard entsprechend
Das Objekt wurde am 13.11.2025 besichtigt. Die Bewertung des Gebäudes erfolgte sowohl auf Grundlage der Ortsbesichtigung als auch durch Auswertung vorliegender Unterlagen und Bauzeichnungen.
Das unterkellerte Gebäude ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es wurde ca. 1954 in massiver Mauerwerksbauweise errichtet. In den letzten fünf Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt. Die Fassade ist verputzt. Dach- und Deckenkonstruktion sind in Holz- bzw. Stahlbetonausführung vorhanden. Die Aufteilung ist typisch für Reihenhäuser dieser Zeit:
im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, KĂĽche und Flur
im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, Flur und Bad
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 66 m². Die Belichtung und Besonnung entsprechen dem Bautyp; Räume sind jeweils von zwei Seiten belichtet. Die Grundrissgestaltung ist einfach und funktional. Der bauliche Zustand wird insgesamt als befriedigend beurteilt. Denkmalschutz besteht nicht.
Zu den Nebengebäuden zählt eine massive Garage mit Stahlschwingtor, wobei die Garage nicht zugänglich war.
Das Hauptgrundstück hat eine Fläche von 151 m². Es handelt sich um ein ebenerdiges Reihenhausgrundstück mit regelmäßiger, länglicher Form (ca. 5 m Breite, ca. 29 m Tiefe) und ist zu beiden Seiten durch Zäune eingefriedet. Zusätzlich bestehen Miteigentumsanteile an weiteren Flurstücken, die als Wege- bzw. Garagenhofflächen der Erschließung dienen.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus einschlieĂźlich der Garage ungenutzt.
Dach: Satteldach mit braunen Dachpfannen
Heizung: Gas-Zentralheizung, mit zentralem Warmwasserspeicher, Wärmeverteilung durch Heizkörper
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiĂź
Bodenbeläge: Teppich in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer
Sanitärausstattung: Badezimmer im Obergeschoss mit Waschbecken, WC, Wanne, durchschnittlicher Standard
Elektroinstallation: dem Baujahr und Standard entsprechend
Verkehrswert: 6.000,00 € (Lfd. Nr. 1)
Verkehrswert: 1,00 € (Lfd. Nr. 2/1)
Verkehrswert: 1,00 € (Lfd. Nr. 3/1)
Verkehrswert: 1,00 € (Lfd. Nr. 4/1)
Verkehrswert: 100.000,00 € (Lfd. Nr. 5)
Gesamtverkehrswert: 106.003,00 €
Es wird darauf hingewiesen, dass die Rechte der Abt. II/1 und II/2 gegenstandslos sind und gelöscht werden.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 30 K 11-25-reihenmittelhaus-mit-garage-1349280.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 95.402,7 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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