EinfamilienhausAn der Plantage 3, 29361 Eschede - Höfer

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 17. Juli 2026 um 9:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Celle, Saal/Raum 144, Mühlenstr. 8, 29221 Celle öffentlich versteigert werden:

• Dachform: einhüftiges Satteldach

• Heizung und Warmwasser: vermutlich Gas-Zentralheizung mit Thermenanlage

• Wärmeübertragung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen

• Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, vermutlich manuelle Rollläden; Dachflächenfenster aus Holz

• Außentür: Kunststoffeingangstür mit Lichtausschnitt

• Böden: vermutlich einfache Kunststoffböden, einfache Fliesen und einfache Teppichböden

• Sanitärausstattung Bad: vermutlich Waschbecken, WC und Badewanne in einfacher Ausführung // Gäste-WC: vermutlich Waschbecken und WC in einfacher Ausführung

Besichtigung:

Das Objekt wurde am 19.08.2025 nur nach äußerem Anschein besichtigt, da keine Innenbesichtigung möglich war. Wesentliche Angaben, insbesondere zur Raumaufteilung, Wohnfläche, Ausstattung und zum Zustand im Inneren, beruhen daher teilweise auf Unterlagen und sachverständigen Annahmen.

Gebäude

Das freistehende Einfamilienhaus wurde nach verfügbaren behördlichen Informationen 1981 errichtet. Es ist in Massivbauweise ausgeführt, nicht unterkellert und besteht aus einem Vollgeschoss sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche wurde mangels Innenzugang und belastbarer Bauunterlagen aus den Außenmaßen überschlägig mit rund 115 m² geschätzt. Als wertrelevante Bauteile wurden zusätzlich eine Eingangstreppe mit Podest, eine überdachte Terrasse sowie ein mehrzügiger, über Dach verklinkerter Schornstein berücksichtigt.

Nach dem äußeren Anschein umfasst

• das Erdgeschoss vermutlich Flur, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein bis zwei Zimmer.

• Im Dachgeschoss werden vermutlich ein Flur, ein bis zwei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad angenommen.

Der Grundriss erscheint insgesamt baujahrstypisch und noch zeitgemäß. Die Belichtung und Besonnung sind angesichts der freistehenden Bauweise grundsätzlich als ordentlich einzuschätzen.

Das Gebäude wurde vermutlich um 2005 im Rahmen der Instandhaltung geringfügig modernisiert. Der bauliche Zustand wurde nach äußerem Eindruck als ausreichend, insgesamt jedoch leicht vernachlässigt beurteilt. Für eine nachhaltige Nutzung dürfte vermutlich eine umfangreiche Sanierung erforderlich sein.

Nutzung:

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt bewohnt.

• Dachform: einhüftiges Satteldach

• Heizung und Warmwasser: vermutlich Gas-Zentralheizung mit Thermenanlage

• Wärmeübertragung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen

• Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, vermutlich manuelle Rollläden; Dachflächenfenster aus Holz

• Außentür: Kunststoffeingangstür mit Lichtausschnitt

• Böden: vermutlich einfache Kunststoffböden, einfache Fliesen und einfache Teppichböden

• Sanitärausstattung Bad: vermutlich Waschbecken, WC und Badewanne in einfacher Ausführung // Gäste-WC: vermutlich Waschbecken und WC in einfacher Ausführung

Verkehrswert: 150.000,00 €