Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 24. Februar 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Saal 11 öffentlich versteigert werden:

Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Die Bewertung erfolgte durch äußere Inaugenscheinnahme sowie durch Recherchen auf Grundlage vorhandener Unterlagen.

Gebäude

Das Wohnhaus ist freistehend, zweigeschossig und nicht unterkellert. Es wurde um 1900-1910 errichtet. Es hat eine geschätzte Wohnfläche von 250 m², verteilt über Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG). Eine konkrete Gebäudeaufteilung konnte wegen mangelnder Innenbesichtigung nicht festgestellt werden.

Die Ausstattung entspricht einer einfachen Bauweise mit massiven Außenwänden, Fachwerk im Innenbereich und Holzbalkendecken. Das Dach ist ein steiles Satteldach mit Tonziegeldeckung. Das Haus weist einen Instandhaltungsrückstau auf und modernisierungsbedürftige Wärmeleistung. Das Schätzalter führt zur wirtschaftlichen Restnutzungsdauer von 15 Jahren.

Weitere Gebäude

Das ehemals als Stall genutzte Nebengebäude ist in schadhafter baulicher Verfassung, was einen vernachlässigten Zustand widerspiegelt. Der Schuppen besteht vermutlich aus einer einfachen, verschlissenen Konstruktion.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück eigengenutzt.

Verkehrswert: 81.000,00 €