EinfamilienhausGrafhorster Straße 11, 38458 Velpke

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 10. August 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Satteldach Fenster: Kunststoff, isolierverglast, unterschiedliche Baujahre, ca. 1980-1990, nachträglich manuelle Rollläden EG und DG Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbehälter im Kellergeschoss, Bauj. unbekannt, um 1990 (Funktion unbekannt), nebenstehender Brauchwasserbehälter mit 2 Solar-Kollektoren. EG Fußbodenheizung, DG Flachheizkörper mit Thermostat, Bad EG Handtuchheizkörper Elektroausstattung: modernisiert, FI-Schalter vorhanden Badezimmer: Erdgeschoss: Waschtisch, Eck-Wanne, WC, Keramik, leicht gehoben

Das Wohnhaus wurde in 1-geschossiger Bauweise, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss konventionell erstellt. Das Baujahr ist unbekannt, ca. 1900. Es besteht eine gute Belichtung und Querlüftung, offene Raumaufteilung, Bad im EG. Am Gebäude bestehen hohe Feuchtigkeit im Kellergeschoss und unklare Rissbildungen im Wandaufbau der Innen- und Außenwände, die u.a. ggf. auch auf unsachgemäß ausgeführte Modernisierungsmaßnahmen in den Innenräumen zurückzuführen sind.

Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², verteilt auf 1 Zimmer, Flur, offene Küche, Bad im EG sowie 3 Zimmer und Ankleide im DG. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 68 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Dachform: Satteldach
Fenster: Kunststoff, isolierverglast, unterschiedliche Baujahre, ca. 1980-1990, nachträglich manuelle Rollläden EG und DG
Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbehälter im Kellergeschoss, Bauj. unbekannt, um 1990 (Funktion unbekannt), nebenstehender Brauchwasserbehälter mit 2 Solar-Kollektoren. EG Fußbodenheizung, DG Flachheizkörper mit Thermostat, Bad EG Handtuchheizkörper
Elektroausstattung: modernisiert, FI-Schalter vorhanden
Badezimmer: Erdgeschoss: Waschtisch, Eck-Wanne, WC, Keramik, leicht gehoben

Verkehrswert: 140.000,00 €.