Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 27. April 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Satteldach. Bodenbeläge: Vinyl Laminat, Fliesen. Fenster: aus Holz mit Dreifachverglasung. Warmwasserversorgung: zentral über Heizung. Elektroinstallation: „zeittypische", gute Ausstattung. Heizung: Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Flachheizkörper mit Thermostatventilen.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 103,12 m² teilen sich auf in Windfang und Flur, Kind, Bad, Küche mit Ostbalkon, Schlafen, Wohnen mit Westbalkon. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine gute bis befriedigende Besonnung und Belichtung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung Nr. 1 als Büroeinheit genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Die zu Wohnzwecken umgenutzte, ortsbildprägende ehemalige Kasernenanlage aus der Zeit des Nationalsozialismus und im Denkmalstatus als Gruppe baulicher Anlagen einzustufende Wohnanlage Nelkenhof wurde (zusammen mit den beiden anderen Wohnhöfen Tulpen- & Rosenhof) in den Jahren 2017 - 2020 einer umfangreichen Sanierung/ ,,Revitalisierung" unterzogen. Ursprungsbaujahr ca. 1938.

Die Wohnanlage Nelkenhof, besteht aus einem West- und Osttrakt sowie einem Zwischenbau mit insgesamt einundfünfzig Eigentumswohnungen. Gesamtadresse: Dammräder Berg 1, Graslebener Straße, Nelkenhof 1, 10, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9.

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Vinyl Laminat, Fliesen.
Fenster: aus Holz mit Dreifachverglasung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: „zeittypische", gute Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Flachheizkörper mit Thermostatventilen.

Verkehrswert: 193.000,00 €.