Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 23. März 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E, öffentlich versteigert werden:
Fenster: aus Holz mit Dreifachverglasung Bodenbeläge: Vinyl Laminat, Fliesen Heizung: Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Flachheizkörper mit Thermostatventilen Warmwasser: zentral über Heizung Elektroinstallation: „zeittypische", gute Ausstattung Sanitäre Installationen: Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC-Becken // WC mit Handwaschbecken und WC-Becken Besondere Bauteile: Wohnzimmerbalkon

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 113,14 m² teilen sich auf in Flur, Kind, Küche, Bad, WC, Schlafen und Wohnen mit Balkon. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine gute bis schlechte Belichtung und Besonnung. Restarbeiten und (Grund-)sanierung sind notwendig. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich "unbewohnt" und wird als Lagerfläche (für Möbel) genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit der Wohnanlage Nelkenhof, bestehend aus einem West- und einem Osttrakt sowie einem Zwischenbau mit insgesamt einundfünfzig Eigentumswohnungen bebaut. Das Ursprungsbaujahr war ca. 1938. Die zu Wohnzwecken umgenutzte, ortsbildprägende ehemalige Kasernenanlage aus der Zeit des Nationalsozialismus und im Denkmalstatus als Gruppe baulicher Anlagen einzustufende Wohnanlage Nelkenhof wurde (zusammen mit den beiden anderen Wohnhöfen Tulpen- & Rosenhof) in den Jahren 2017- 2020 einer umfangreichen Sanierung/ ,,Revitalisierung" unterzogen. Der Westtrakt, in dem sich die zu bewertende Wohnung befindet, ist voll unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt sind hier 25 Wohnungen vorhanden.

Fenster: aus Holz mit Dreifachverglasung
Bodenbeläge: Vinyl Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Warmwasser: zentral über Heizung
Elektroinstallation: „zeittypische", gute Ausstattung
Sanitäre Installationen: Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC-Becken // WC mit Handwaschbecken und WC-Becken
Besondere Bauteile: Wohnzimmerbalkon

Verkehrswert: 211.000,00