Reihenhaus
Kleiner Katthagen 7, 38350 Helmstedt
128.000 €
Reihenhaus
Kleiner Katthagen 7, 38350 Helmstedt
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat. Fenster: Kunststoff-Fensterelemente isolierverglast. Heizung: Gas-Zentralheizung, Plattenheizkörper, 1 Kaminofen. Elektroinstallation: Nutzungstypische Standartinstallationen, Downlighteinbau Teilbereiche Decken. Ausführung mittel, teils besser.
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1900 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 147,5 m².
Augenscheinlich befindet sich das Gebäude in einem baulich standsicheren Zustand. Es besteht Instandhaltungsstau in Teilbereichen (Kleinreparaturen), 2 Räume im DG befinden sich im Umbau-/Rohbauzustand.
Modernisierung:
2022 - Kaminofen eingebaut
2017 - Ausbau Dachgeschoss ausgeführt
- Oberbeläge Boden, Wand, Decken erneuert.
- WC und Waschtisch im Bad OG erneuert.
2013 - Dacheindeckung erneuert.
- Heiztherme neu eingebaut.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Nebengebäude, ehemals Stall:
Baujahr: um 1900, Nutzfläche ca.: rd. 30 m².
Bodenbelag: Fliesen, Laminat.
Fenster: Kunststoff-Fensterelemente isolierverglast.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Plattenheizkörper, 1 Kaminofen.
Elektroinstallation: Nutzungstypische Standartinstallationen, Downlighteinbau Teilbereiche Decken. Ausführung mittel, teils besser.
Verkehrswert: 128.000,00 €.
Gerichtsinformationen
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 8 K 25-23-einfamilien-reihenmittelhaus-1107153.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 115.200 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Quellen & Haftungsausschluss
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