Reihenhaus, Reihenmittelhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 23. Februar 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal/Raum E, öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis des äußeren Eindrucks und vorhandener Bauakten; eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Gebäude: Reihenmittelhaus

Das Reihenmittelhaus wurde 1953/1954 in Massivbauweise errichtet und umfasst Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 213 m², die Wohnfläche rund 86 m².

• Im Kellergeschoss befinden sich Flur und drei Kellerräume.

• Das Erdgeschoss besteht aus Flur, WC, Besenschrank, Küche, Speiseschrank, einem Wohnraum und einer Loggia.

• Das Obergeschoss ist in Flur, Bad, drei Zimmer und einen Balkon unterteilt.

• Im Dachgeschoss und Spitzboden befinden sich Bodenräume, die nicht ausgebaut sind.

Die Grundrissgestaltung ist typisch für den Bautyp der 1950er Jahre, die Belichtung und Besonnung gelten als insgesamt befriedigend.

Die äußere Ansicht weist verputzte und gestrichene Fassaden auf, die Sockelflächen sind mit Elmkalkstein verblendet. Die Modernisierungen beschränken sich nach Aktenlage und äußerem Eindruck auf erneuerte Fenster mit Rollläden, Dachrinne und vermutlich Heizungsanlage sowie einzelne Modernisierungen im Innenausbau und Badbereich.

Grundstück

Das Gesamtgrundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von rd. 384 m² (bebautes Grundstück: 132 m², Garten: 252 m²).

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Reihenmittelhaus eigengenutzt und bewohnt. Das Gartengrundstück war unbebaut und ebenfalls eigengenutzt.

• Lfd. Nr. 1: Flurstück 17/7: Gartengrundstück - Verkehrswert: 6.300,00 €

• Lfd. Nr. 2: Flurstück 18/7: Reihenmittelhaus - Verkehrswert: 70.800,00 €

Gesamtverkehrswert: 77.100,00 €