Wohn-/Geschäftshaus

Herzebrocker Straße 3, 33378 Rheda-Wiedenbrück, Rheda

575.000 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohn-/Geschäftshaus

Herzebrocker Straße 3, 33378 Rheda-Wiedenbrück, Rheda

575.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0001K0006-2023

Adresse:

Herzebrocker Straße 3, 33378 Rheda-Wiedenbrück, Rheda

Wohn-/Nutzfläche:

693

Baujahr:

1934

Beschreibung:

3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen, 6 Wohneinheiten und einem eingeschossigen Anbau

Verkehrswert:

575.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Rheda-Wiedenbrück Blatt 23381

Blatt:

23381

Flur:

Flurstück:

407

Gemarkung:

Rheda

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen, 6 Wohneinheiten und einem eingeschossigen Anbau, Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 693 m², ursprüngliches Baujahr 1934, Ausbau des Dachgeschosses und des Vorderhauses im Jahr 2002

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Rheda-Wiedenbrück

Versteigerungsort:

Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück, Ostenstraße 3, 33378 Rheda-Wiedenbrück, Ebene 3, Saal 06

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 9. Okt. 2024, 08:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0006-2023-rheda-wiedenbrück.

Dateien

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Legende

Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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