Doppelhaushälfte

Breslauer Straße 46, 33378 Rheda-Wiedenbrück, Rheda

287.000 €

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21 Bilder

Doppelhaushälfte

Breslauer Straße 46, 33378 Rheda-Wiedenbrück, Rheda

287.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0001K0010/2023

Adresse:

Breslauer Straße 46, 33378 Rheda-Wiedenbrück, Rheda

Wohn-/Nutzfläche:

154.55

Baujahr:

1954

Grundstücksgröße:

829 m²

Beschreibung:

Das Gebäude hat ein rötliches Klinkermauerwerk ohne Sockelausbildung und ein Satteldach mit Eindeckung aus grauen Tonpfannen. Die Gauben- und Dachrandverkleidungen bestehen aus Faserzementschindeln. Der bauliche Zustand ist soweit ersichtlich insgesamt als befriedigend zu bezeichnen.

Verkehrswert:

287.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Rheda Blatt 27205

Blatt:

27205

Flur:

Flurstück:

189

Gemarkung:

Rheda

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine unterkellerte, eingeschossige Doppelhaushälfte mit voll ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise, Wohnfläche: 154,55 qm, Baujahr: 1954.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Rheda-Wiedenbrück

Versteigerungsort:

Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück, Hauptgebäude, Ostenstr. 3, 33378 Rheda-Wiedenbrück, Sitzungssaal E 3 - 06

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 10. Sept. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0010-2023-rheda-wiedenbrück.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

18.655 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

905,22 €

(verzinster Betrag: 258.300 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

21.402,72 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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